ТСЖ «Улица Луначарского, дом 9, корпус 1»  
г.Тверь

Уважаемые  собственники жилья (помещений), информируем Вас, что на протяжении нескольких лет безуспешных попыток ТСЖ обязать застройщика - ООО «Квадрат» качественно выполнять свои гарантийные обязательства и своевременно устранять выявленные недостатки строительства, зафиксированные в рекламационных актах от 26.06.2009 и  31.08.2010, а также в Ведомости недостатков строительства,  выявленных в процессе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г.Тверь, ул. Луначарского 9, к.1 от 30.09.2011, вынудили нас обратиться  в Центральный районы суд г. Твери. 

После обращения в СУД ответчик (ООО «Квадрат») частично устранил ряд выявленных недостатков представленных в исковом заявлении, о чем составлен АКТ, подтверждающий следующие обстоятельства:

1.     Выполнены  работы по подшивки свеса кровли жилого дома металлическим сайдингом;

2.     Выполнены работы по устройству фасок из цементного раствора на декоративных кирпичных поясках жилого дома с недостатками.

3.     Выполнены работы  по устройству деформационных швов между стыков стен очередей  жилого дома только с одной стороны здания  (серверная сторона здания) с недостатками.

4.     Выполнены работы по гидроизоляции силикатного кирпича утопленного в землю и закрытого отмосткой с южной стороны 2-й очереди здания, при этом в некоторых местах наблюдается непосредственное соприкосновение незащищенного гидроизоляционными материалами силикатного кирпича, выполняющего функцию цоколя здания*, что ведет к  намоканию и последующему разрушению кирпичной кладки.

Остальные п. 1.1; 1.2; 1,5; 1,6; 1,7 искового заявления по данному делу № 2-1580/2012 застройщик (ООО «Квадрат») не признает и выполнять не намерен, а именно:  

п. 1.1. выполнить работы по организации (восстановлению) крылец и цокольной части многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, а также выполнить восстановление и гидроизоляцию отмостки и цоколя здания без применения силикатного кирпича*;

п. 1.2. произвести монтаж и конструктивные изменения оконных блоков, смонтированных на лестничных клетках подъездов многоквартирного жилого дома, в соответствии с проектной документацией и ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30971-2002;

п. 1.5. выполнить организацию чердака многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, с обязательным выполнением стяжки над слоем  газосиликатного утеплителя;

п. 1.6. выполнить антикоррозийную обработку и окраску металлических конструкций на техническом этаже, в конструкции кровли и фасадах многоквартирного жилого дома в соответствии с СНиП 3.04.03-85, с обязательной окраской токоотводов (контуров заземления) по всему периметру здания;

п. 1.7. выполнить организацию кровли многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, с обязательной гидроизоляцией и закреплением защитных фартуков на парапете крыши;

Так как рассматриваемые вопросы относятся к общедомовому имуществу, суд принял решение о привлечении к судебному процессу всех собственников помещений (всем придет повестка в суд),  каждый из Вас должен самостоятельно принять решение о целесообразности устранения вышеупомянутых недостатков строительства и проведения независимой строительной экспертизы.

Учитывая, что с нашей стороны дело ведет опытный юрист (Неунывалов Денис Владимирович, 3 подъезд, кв. 128 тел.: 8-9109309272), то с целью  упрощения  процедуры (по согласованию с судьёй), правление ТСЖ разработало бланк доверенности на передачу представления интересов собственника в суде по  делу № 2-1580/2012 Неунывалову Д.В., данный бланк находится в  Вашем почтовом ящике, в правлении ТСЖ и на сайте.

Кроме того, для проведения независимой строительной экспертизы, бухгалтером ТСЖ осуществляется сбор денежных средств в размере 600 руб. с каждой квартиры и нежилого помещения, желающих внести свой посильный вклад в общее дело просьба обращаться в правление ТСЖ.   Надеемся на Ваше понимание, т.к.  решение существующих проблем сейчас (в рамках действующих гарантийных обязательств застройщика) позволит нам в дальнейшем не тратить существенные средства (собирать деньги) на проведение работ по устранению недостатков строительства и связанного с этим  потенциально возможного капитального ремонта. 

Убедительная просьба внимательно заполнить бланк доверенности и занести в правление ТСЖ (передать Федорову В.П. для визирования), крайний срок до 05. 09. 2012 г.

С уважением и надеждой на Вашу активную жизненную позицию, от которой зависит благосостояние  нашего дома, председатель комиссии  по содержанию и сохранности общего имущества ТСЖ.                                                                     В.В.Говоритель   (тел.8-9106466975).